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2019年十堰房地產年終數據報告之成交量篇!

2020-01-17 14:46:25十房網 我要評論(0)
歲月輪轉,新年又至,轉眼間,2019年已悄然過去。對于十堰房地產市場來說,這是一個濃墨重彩的年份?;仡櫲?,樓市先冷后熱,上半年在下行壓力中韌性前行,下半年品牌房企不斷進駐,新盤涌現,樓市迎來新發展,市場一派欣欣向榮的繁華景象!

十房網訊    歲月輪轉,新年又至,轉眼間,2019年已悄然過去。對于十堰房地產市場來說,這是一個濃墨重彩的年份?;仡櫲?,樓市先冷后熱,上半年在下行壓力中韌性前行,下半年品牌房企不斷進駐,新盤涌現,樓市迎來新發展,市場一派欣欣向榮的繁華景象!


從低迷到高溫,2019年十堰樓市到底交出了一份怎樣的答卷呢?十房網2019年樓市白皮書之成交量篇,讓現實與數據來說話吧!

供應情況


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)

據統計,2019年十堰城區新建商品房批準預售22142套,批準預售面積商品房240.61萬平方米,同比增長65.5%;其中新建商品住房批準預售20109套,批準預售面積228.45萬平方米,同比增長85.77%。

從2019年十堰城區新建商品房供應情況來看,上半年整體情況都不理想,市場缺少可供購房者挑選的高品質房源,3月份甚至達到了一年中的*低值,直到年中,拿到預售許可證的幾大純新盤大規模入市,才為供不應求的市場帶來了能夠滿足購房者需求的優質房源,促使本季度的城區新建商住房批準預售面積和批準預售套數都達到了一年中的*高值,成就了樓市一片火爆的熱銷盛景!反觀下半年,供應情況呈下降趨勢,直到“雙十一”開發商們推出的特價房活動以及12月份的返鄉置業潮,才有所緩解。

新建商品房成交情況


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)

據統計,2019年十堰城區新建商品房銷售22252套,銷售面積237.94萬平方米,同比增長14.7%;其中,新建商品住房銷售18852套,銷售面積207.91萬平方米。

從2019年十堰城區新建商品房的成交情況來看,1月份是樓市的返鄉置業高峰期,成交情況非常好,位居全年第 一。

2月份受傳統節假日春節假期的影響,成交情況慘淡,成為全年中*低的月份。

3月份、4月份素有“金三銀四”之說,是樓市傳統的銷售旺季,成交量出現慢慢回暖的跡象。

5月份、6月份節假日比較多,“勞動節、母親節、兒童節、端午節、父親節”等 節假日,為樓市創造了大量的銷售契機,樓盤開發商們借此機會紛紛大顯身手,推出展示中心開放、項目加推、開盤等花樣百出的營銷活動,成交量明顯出現大幅度上漲情況。

從下半年開始,成交量走勢較為平穩,按照傳統市場的“劇本”來說,7月、8月是樓市傳統的淡季,但是今年的7月、8月卻是淡季不淡,城區內有多個樓盤開盤或加推,大批量的房源入市,造就了樓市一片火熱的銷售盛況!

“金九銀十”同樣作為傳統銷售旺季,在“開學季、中秋節、國慶黃金周”等重要營銷節點的助力下,成交戰績喜人。

11月份、12月份,開發商們紛紛借著“雙11”和返鄉置業的熱度,展開了年終沖刺的營銷攻勢,*終獲得了相當不俗的成交戰績,直逼1月份的返鄉置業潮。

存量房成交情況


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)


(以上數據來自十堰市房管局網上公示)

據統計,2019年十堰城區存量房成交8638套,成交面積79.58萬平方米,同比增長10.65%;其中存量住房成交8473套,成交面積77.42萬平方米,同比增長16.83%。

從2019年十堰城區存量房的成交情況來看,1月份、2月份成績慘淡,其中,2月份受到春節假日影響更是達到*低,存量房成交面積僅為3.04萬㎡,成交套數也只有317套;存量住房成交面積僅為2.73萬㎡,成交套數也只有308套。相比之下,7月份的存量房成交面積為8.29萬㎡,成交數量為903套;存量住房的成交面積為8.18萬㎡,成交套數為889套,均為*高值,成為銷售*好的月份。


2019年的十堰樓市,經歷過高潮,也回歸過平淡,每一個變化都扣動著購房者的心弦。在“房住不炒”的政策主基調下,房地產市場的發展逐漸合理和健康,房價方面基本保持平穩態勢,“穩中有升”是2019年十堰樓市的整體概括。隨著城區重大利好消息不斷,未來的十堰房地產市場會如何發展,我們不得而知,但無疑值得期待。


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